半岛官网境雅四季)苏州境雅四季售楼处首页网站户型境雅四季详情最新房价位置狮山南，中环内，稀缺洋房，四大商业，5号线口，双环双轨，主城核心，抢先抄底13号楼120/130平洋房
明年苏州城建最大的亮点可能就属“换乘王”5号线开通了，地铁作为城市最豪华的配套，向来是地铁一响，黄金万两。
而这也将成为大狮山的第三条轨交，加上已开通的1/3号线条线路构建的大狮山圈子正式形成，地铁的意义，除了出行便利之外，更大的影响则在于通勤时间将再次被压缩。
今年的苏州楼市，狮山几乎占据了高端改善领域70%的市场，最新的统计来看，2020年已经卖了超过6000套，狮山的核心地位不可撼动，目前板块内多盘已售罄，狮山的存量正在变得捉襟见肘，狮山房慌，在2021年将会是必然事件。
狮山作为绝对核心，不仅有着超级配套，更在于对于人才强大的虹吸能力，持续产生的购房需求将顺着地铁构建的板块脉络进行延伸，大狮山就是这个第一站。
再从房价来看，狮山新房没了之后，要买房只能是二手房市场见了，反观狮山核心二手房几乎全部都是4W+，5W+，10分钟甚至5分钟的通勤时间，价差达到了可怕的2W+，大狮山瞬间变身价值洼地，在豪横的狮山面前成为性价比的代名词。
2，踩着大狮山的东风，最近板块内，又一盘横空出世了，它就是由碧桂园和融信打造的“境雅四季”。
菱角分明的线条，配合全景式玻璃环幕，没有过多的修饰，像一个个几何图形拼接而成的神秘盒子，水景、绿植铺陈周边，赏心悦目，简洁的极具美感，如果光看图片，很难将它与售楼处联想到一起，而更像一个精致的美术馆，调性十足。
建筑也同样如此，素雅的色调，刚硬的棱角，明快的线条，石材与玻璃完美的融合，立面整体呈现出高级灰，不仅有着视觉的冲击感，也显得更具质感，在大狮山板块内非常难得，建筑本身就告诉你，这是一个高端盘。
这里有于社区中央围合出环岛式小花园，中央大草坪的芳草气，休闲座椅立于两侧，捧上一本书，可以坐在这里待上一个下午。
同样也有由草坪和风景廊架构建的立体空间，中心草坪贯穿轴线，一路走过，看遍四季风景，恍若度假一般；
当然，也少不了慢跑步道，让归家之后，能有个酣畅淋漓的运动场，针对不同年龄段业主还设计了不同的庭院空间，在社区内部，风景有了，休闲社交同样不能少。
先说精装，这可能是这两年苏州楼市里被诟病最多的地方，而境雅四季将会打造完全交付标准的样板间，基本属于所见即所得，根据政策，还将一直保留到项目清盘之后，精装的品质得到了最大的保障。
从目前的消息看，该项目有着板块内“最壕”精装，三大件，中央空调、地暖、新风系统全都配全，光这一点，就足以吊打目前板块内的所有项目，在品牌上更是采用三星、科勒、老板/方太、蒙娜丽莎/简一等大品牌为交付标准，一句话，这是可以安心买的精装。
再来看户型，境雅四季，将打造16栋住宅，由8栋洋房+8栋高层产品组成！面积在98-130㎡之间，主打98㎡的稀缺小户！
功能空间+1，相比市面上同等面积的三房两厅一卫，该户型配备了双卫，居家实用性很强，也更具私密性；
主卧套房设计，98㎡能做出南北贯通式的大套房实属不易，大大增加了舒适性，同时保持了高品质生活的仪式感；
双联大阳台+北阳台，目前市场上做双联阳台的好找，但如果再加一个北阳台可能就十分稀少了，阳台一半面积都是赠送，多个阳台空间，意味着更高的得房率，同时无论是采光还是通风性也都更强。
整体来看，该户型非常优秀，特别是98㎡的面积，简直就是大狮山小户型的救星，有效的控制了总价段，对于想留在大狮山的年轻人，吸引力颇大！
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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益半岛官网，承租人即取得该块土地的租赁权；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。
32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。
33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。
34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。
38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还本息，并提供房地产作为偿还的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
42、个人住房公积金：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的。
43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。
44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。
46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。
47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没有关系（楼层、朝向不同价格也不同）。
48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。
包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、利息；G、税金；
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